Renovering av tvättstuga och förråd i Gärdet, Östermalm

Projektet omfattade en fullständig renovering av en tvättstuga och ett intilliggande förråd i en bostadsrätt på Gärdet i Östermalm. Beställaren efterfrågade bättre fuktsäkerhet, effektivare förvaring och en mer arbetsvänlig planlösning. Arbetet planerades i nära dialog med föreningen och avslutades i maj 2026, med tydlig dokumentation och godkända egenkontroller enligt då gällande branschregler.

Så utfördes arbetet

Projektet inleddes med skydd av transportvägar och dammfri avskiljning mot resten av lägenheten. Befintliga ytskikt i tvättstugan bilades och revs där detta krävdes, och golvet frilades för ny golvbrunn och korrekt fall mot avlopp. Underlaget fuktmättes och kontrollerades, och de delar som visade slitage sanerades och spacklades. I förrådet demonterades gamla hyllor och ojämna väggpartier rätades upp med nya regelkompletteringar. Allt rivningsmaterial sorterades och transporterades till återvinning. Logistiken anpassades efter huset, och arbetstider följde föreningens ordningsregler för att minimera störningar för grannar.

VVS-arbetena i tvättstugan omfattade ny golvbrunn med klämring samt omdragning av vatten och avlopp för tvättmaskin och tvättho. Nya kulventiler och droppskydd installerades, och dolda rörsträckor isolerades. Elinstallationen uppgraderades med jordade uttag, egen gruppsäkring för maskinerna och LED-belysning med hög färgåtergivning för bättre arbetsljus. Samtliga genomföringar tätades enligt systemleverantörens anvisningar, och ett BKR-godkänt foliesystem applicerades som tätskikt på vägg och golv i våtzon. Golvet spacklades med fall mot brunnen, och rörelsefog längs väggar förbereddes inför klinkersättning för att hantera rörelser i konstruktionen.

Efter underarbetet lades slitstark klinker på golvet i tvättstugan, dimensionerad för god dränering och halkskydd. Sockel i klinker monterades för lättare städning och fuktskydd. Väggarna byggdes upp med våtrumsskivor där det behövdes och målades sedan med våtrumsfärg i ljus kulör som förbättrade rumsupplevelsen. En kompakt arbetsbänk med infälld tvättho installerades, och tvättmaskin samt torktumlare återplacerades på vibrationsdämpande underlag. I förrådet kläddes väggarna med OSB bakom gips för skruvfasthet, vilket möjliggjorde flexibel förvaring. Ett konsol- och hyllsystem i pulverlackerat stål sattes upp, och en arbetsyta med tålig laminatskiva monterades för sortering och förvaring. Nya listverk och en tät innerdörr förbättrade finish och ljudavskiljning.

Egenkontroller och tryckprovningar dokumenterades löpande, och slutbesiktningen genomfördes tillsammans med kunden. Tvättstugan gav nu en trygg lösning med korrekt fall, säkra anslutningar och välplanerad arbetsyta. Förrådet gav ökad kapacitet, bättre ordning och enklare åtkomst till säsongsförvaring. Helheten skapade en ljusare och mer funktionell del av bostaden, och ytskikten tålde den typ av slitage som utrymmena utsattes för. Leveransen avslutades med noggrann slutstädning och överlämning av drift- och skötselanvisningar.