Stambyte och nya ytskikt i Gärdet, Östermalm

Projektet gällde en genomgripande uppdatering av vatten- och avloppssystem i en funkislägenhet på Gärdet, Östermalm. Uppdraget omfattade ett komplett stambyte i badrum och kök samt nya ytskikt i två våtutrymmen och hall. Arbetet utfördes åt en bostadsrättsinnehavare och levererades under 2026 med tydlig samordning mot föreningens husregler.

Så genomfördes stambytet och ytskikten

Arbetet inleddes med förbesiktning, mätning och avstämning med föreningens representant. Rumsytor skyddades med täckpapp och plast, och dammslussar sattes upp vid entrén. Tillfälliga vattenlösningar ordnades i kök så att boende klarade vardagen under tiden. Därefter revs ytskikt och inredning varsamt i badrum och WC, gamla gjutjärnsstammar bilades fram och demonterades, och bjälklaget frilades för ny rördragning.

Nya tappvattenledningar installerades som rör‑i‑rör i PEX med fördelarskåp och droppskydd i klädkammaren. Avstängningsventiler monterades lätt åtkomligt i köket, och rör isolerades för att minska ljud och kondens. Avloppsstammar och grenanslutningar byttes till ljuddämpad PP, lutningar kalibrerades och samtliga brandgenomföringar tätades till rätt klass med godkända material. Samordnade elarbeten genomfördes parallellt, där jordfelsbrytarskydd säkrades och nya dragningar till golvvärme, spegelskåp och extra uttag installerades i rör.

Efter rör- och elmontage byggdes nya väggar upp med fukttröga skivor. Golv fallspacklades mot ny golvbrunn och nivellering kontrollerades med laser. Tätskikt applicerades enligt gällande branschregler med dokumenterade torktider, manschetter runt rörgenomföringar och noggranna uppvik vid trösklar. Elgolvvärme lades i badrummet och provmättes innan ytskikten startades, varpå värmekabeln fotodokumenterades.

Väggarna kaklades med vita matta plattor 100×300 mm i halvförband och fogades i en varmgrå ton som harmonierade med golvklinkern. Golvet lades med 60×60 mm klinker i skiffergrå ton med halkskydd, och fogbredden hölls jämn runt brunnens rostfria sil. I WC utfördes ett enklare ytskikt med tålig klinker 30×30 mm och släta målade väggar i bruten vit kulör. Synliga rör målades i samma kulör som vägg för ett lugnt uttryck.

I köket uppdaterades vatten och avlopp bakom ny stomme. Diskmaskinens avstängning placerades i överkant av underskåp och spillvatten kopplades med korrekt luftning. Stänkskydd kaklades med rektifierade plattor för smala fogar. Hallen fick nya ytskikt med spacklade väggar, slipade lister och helmatt väggfärg som gav en jämn finish. Trösklar justerades för att säkra tätskiktets uppvik i badrummet och skapa en låg men fungerande nivåskillnad.

När installationer och ytskikt var klara återmonterades inredning. Duschväggar i klarglas sattes, kommod och högskåp monterades och porslin finjusterades för korrekt anslutning. Samtliga kontroller signerades i egenkontrollprogrammet och läcksökning genomfördes före driftsättning. Avslutningsvis utfördes byggstädning, därefter en gemensam genomgång med kund och föreningens representant. Dokumentation med rörschema, produktblad och skötselråd överlämnades tillsammans med fotoprotokoll från tätskikt och värmekabel.

Resultatet gav moderna och driftsäkra installationer med jämnare vattentryck, tystare avlopp och en helhetskänsla som passade fastighetens funktionalistiska uttryck. Boendemiljön stördes minimalt tack vare tydlig planering, och tidsplanen hölls under hela produktionen 2026. Kunden fick en uppgraderad bostad där badrum, WC och kök fungerade väl tillsammans med husets befintliga system.