Invändig ombyggnad av butikslokal till kontor i Gärdet

Så genomfördes ombyggnaden av butikslokalen till kontor i Gärdet

En invändig ombyggnad genomfördes i Gärdet där en tidigare butikslokal anpassades för kontorsverksamhet. Lokalen låg i markplan och omfattade 118 kvadratmeter med stora skyltfönster mot gatan, befintligt klinkergolv i entrédelen och ett öppet bakre utrymme med äldre undertak. Behovet var att skapa en tydlig kontorsstruktur med arbetsplatser, ett mindre konferensrum, pentrydel och förbättrad akustik utan att göra ingrepp i bärande delar. Arbetet inleddes med rivning av lätta innerväggar, demontering av äldre inredning och rensning av ytor där tidigare butikshyllor och kassadisk hade varit fast förankrade.

Rivning, underlag och ny rumsindelning

Efter tömning av lokalen frilades väggar, golv och installationer så att den nya planlösningen kunde mätas in exakt. Flera ojämnheter i undergolvet upptäcktes i den bakre delen, där nivåskillnader på upp till 14 millimeter behövde tas upp innan nya ytskikt lades. Underlaget spacklades och justerades för att ge jämn höjd mellan kontorsytor och mötesrum. Nya innerväggar byggdes med stålregelstomme i 70 millimeter, isolerades med mineralull för ljuddämpning och kläddes med dubbla gipsskivor där mötesrummet krävde bättre avskärmning. Glaspartier sattes in mot den centrala gången för att få in dagsljus från skyltfönstren längre in i lokalen.

El, belysning och undertak för kontorsdrift

Den tidigare eldragningen var anpassad för butik med punktvis skyltbelysning och få arbetsuttag. Därför drogs nya elpunkter fram till arbetsplatser, mötesrum och pentry. Kabeldragning lades om ovan undertak och kompletterades med nya datauttag längs väggar och i kabelkanal vid skrivbordsplatser. Elinstallationerna behövde utföras enligt Elsäkerhetsverkets krav. Det äldre undertaket ersattes delvis med ett nytt nedpendlat undertak i kontorsdelen, vilket gav plats för infällda LED-armaturer med jämn spridning över arbetsytorna. I mötesrummet monterades dimbar belysning för att lokalen skulle fungera både för samtal och skärmpresentationer.

Ytskikt och funktioner som anpassade lokalen för dagligt kontorsarbete

När planlösningen var färdigställd lades fokus på slitstarka ytskikt och en lugnare ljudmiljö. Det gamla klinkergolvet i entrén behölls där slitaget bedömdes som lågt och fogarna var hela, medan övriga golvytor försågs med textilplattor anpassade för kontorsmiljö. Valet gjorde det möjligt att dämpa steg- och rulljud samt att enkelt byta enskilda plattor vid framtida slitage. Väggarna spacklades i flera omgångar och målades i en ljus kulör som tog tillvara ljusinsläppet från fasaden. I pentrydelen monterades stänkskydd och arbetsbänk på en avgränsad väggsträcka, och vattenanslutningar anpassades enligt Säker Vatten där installationerna berörde tappvatten och avlopp.

Akustik och detaljer i en tidigare öppen lokal

En särskild utmaning låg i att butikslokalen hade hårda ytor och lång efterklangstid. För att förbättra ljudmiljön monterades ljudabsorbenter i undertak och på utvalda väggytor i den öppna arbetsdelen. Dörrblad till mötesrum och samtalsrum valdes med tätande tröskellösning för att minska ljudläckage utan att försvåra passage. Vid skyltfönstren byggdes låg förvaring under fönsterlinjen, vilket gav både praktisk avlastning och en mer kontorsanpassad front mot entrén. Resultatet blev en lokal där den tidigare butikskaraktären fortfarande syntes i ljusinsläppet, men där planering, materialval och tekniska uppdateringar gjorde ytan fullt användbar som kontor.

Slutresultatet blev en tydligare och mer funktionell arbetsmiljö med separata zoner för koncentrerat arbete, möten och pauser. Den öppna känslan behölls i de centrala delarna, medan avskärmning och installationer förbättrades där verksamheten krävde det. Ombyggnaden avslutades med justering av detaljer, montering av lister och kontroll av att samtliga ytor fungerade tillsammans i den färdiga kontorslösningen.